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金洋3总代注册uLPd5W2rgzkzt6B《每日经济新闻》记者注意到,今年以来,该数据始终保持在20%以上的增幅,8月末,商品房待售面积70870万平方米,比7月末减少512万平方米。“其中住宅减少得更多,住宅待售面积减少639万平方米。tBpbNxe2QIf但这一波投资增速的“三连跌”在8月划上了休止符。0G7mdEwvkk13 预警和预防机制  3.1 预警监测  财政部建立地方政府性债务风险评估和预警机制,定期评估各地区政府性债务风险情况并作出预警,风险评估和预警结果应当及时通报有关部门和省级政府。省级财政部门应当按照财政部相关规定做好本地区政府性债务风险评估和预警工作,及时实施风险评估和预警,做到风险早发现、早报告、早处置。此外,地方各级政府及其财政部门应当将政府及其部门与其他主体签署协议承诺用以后年度财政资金支付的事项,纳入监测范围,防范财政风险。GR4CqR5ZYf26 金洋3总代注册nHoaxg B5aAT强化省级政府责任  值得注意的是,《预案》明确,地方政府对其举借的债务负有偿还责任,中央实行不救助原则,省级政府对本地区政府性债务风险应急处置负总责,省以下地方各级政府按照属地原则各负其责。郑春荣分析说,当前我国地方政府债务量最大的是地级市和县级政府。C2ypSaWmcgyF31mHfaeRhwU按照财政部预算报告,2016年到期需要置换的地方政府债务约5万亿元。CURGup81UI0m

金洋3总代注册8w3sJ3WViV4EMTw此外,《预案》对如何追责的规定也是一大亮点。ezzniXSXomifvW5穆迪投资者服务公司副董事总经理钟汶权在接受记者采访时表示,根据财政部的预算安排,今明两年通过地方债券置换的政府存量债务规模约为8.8万亿元,预计明年地方债券置换将结束。“对政府来说,需要考虑存量债务和新增债务的平衡发展。”  据悉,2016年中央和地方预算草案显示,2016年地方政府一般债务余额限额为107072.4亿元,这也意味着,年内完成5万亿元的地方债券置换后,政府存量债务置换已接近限额。鹏远评级研发部总经理李慧杰认为,对于地方政府来说,一级债务主要由地方债券置换解决,二三类债务是一种或有债务。或有债务是否会转变成实际债务,主要依赖直接债务责任人是否能够按期偿还。aeTDaCyLgU4ow2M另外,地方政府还得暂停土地出让收入各项政策性计提,土地出让收入扣除成本性支出后应全部用于还债。根据《预案》,财政重整“工具栏”还包括处置政府资产。W9z2KHMgqH9PrJy 金洋3总代注册y6No3klFdxWH跨省(区、市)政府性债务风险应急处置由相关地区协商办理。bJj4FmWfwA2.2.3 发展改革部门负责评估本地区投资计划和项目,根据应急需要调整投资计划,牵头做好企业债券风险的应急处置工作。TkTxHbUj”  以贵州为例,黄勇分析说,在认识到经济发展步入新常态后,贵州及时调整了发展战略,集中发展新兴产业,比如大数据、大健康等产业,从2014年以来,贵州加大对这些产业的投资,相关产业发展速度很快。据贵州统计局数据,前三季度,该省计算机、通信和其他电子设备制造业增加值增长63.5%,增速比工业整体增速快将近30个百分点。2qFYUeDCyG8kFo

金洋3总代注册2hClAil1znrO此前,银监会发布《关于适当调整地方资产管理公司有关政策的函》放宽了地方AMC的相关限制,允许每省最多可设立两家地方AMC,并松绑地方AMC对外转让不良资产。在银监会松绑地方AMC之后,各路资本都在争抢进入,第二批省级AMC大部分被地方国资紧盯,大量民营资本也想进入参股,竞争激烈。g3rh3Avwx4bcd以Ⅰ级(特大)债务风险事件为例,是指出现省级政府发行的地方政府债券到期本息兑付出现违约以及省级或全省(区、市)15%以上的市县政府无法偿还地方政府债务本息,或者因偿还政府债务本息导致无法保障必要的基本民生支出和政府有效运转支出等五种情形。ffuUnU74z重庆亦有类似的数据。A4n8QnAYPOa 金洋3总代注册RFSbiMvcY6xTDlY2016年初,财政部推出七大举措应对地方债务不断增加潜藏的风险。rb9DUuJZVmgF最新的数据显示,2016年上半年全国土地出让面积9.15万公顷,同比增长0.1%。土地出让合同价款1.32万亿元,同比增长24.8%。HziYRQye8国务院办公厅  2016年10月27日  (此件公开发布)  地方政府性债务风险应急处置预案  1 总则  1.1 目的  1.2 工作原则  1.3 编制依据  1.4 适用范围  2 组织指挥体系及职责  2.1 应急组织机构  2.2 部门职责  3 预警和预防机制  3.1 预警监测  3.2 信息报告  3.3 分类处置  3.4 债务风险事件级别  4 应急响应  4.1 分级响应和应急处置  4.2 地方政府财政重整计划  4.3 舆论引导  4.4 应急终止  5 后期处置  5.1 债务风险事件应急处置记录及总结  5.2 评估分析  6 保障措施  6.1 通信保障  6.2 人力保障  6.3 资源保障  6.4 安全保障  6.5 技术储备与保障  6.6 责任追究  7 附则  7.1 预案管理  7.2 预案解释  7.3 预案实施时间  1 总则  1.1 目的  建立健全地方政府性债务风险应急处置工作机制,坚持快速响应、分类施策、各司其职、协同联动、稳妥处置,牢牢守住不发生区域性系统性风险的底线,切实防范和化解财政金融风险,维护经济安全和社会稳定。QVJGrrHKjgk2

金洋3总代注册Q81ti7MsQ8OK以前是普增普涨,无论一二三线城市都在涨。i4cZg8T7CBcb中诚信政府融资评级部评级副总监关飞认为,通过大规模的地方债务置换有利于降低债务风险,同时可以有效降低地方政府债务负担。根据财政部测算,每发行1万亿元置换债务,可为地方每年节省利息支出约500亿元。AvKIUODcS2按照财政部预算报告,2016年到期需要置换的地方政府债务约5万亿元。PMgLca9HS 金洋3总代注册Lx8ajnTyYTgPlF银监会数据显示,截至2016年二季度末,商业银行不良贷款余额1.44万亿元,较上季度末增加452亿元,商业银行不良贷款率1.75%。银监会主席尚福林近日在接受《学习时报》专访时表示,过去三年,商业银行用拨备核销以及其他手段处置了大约2万亿元不良贷款。AYI9yz9XSyO地方AMC急速扩容 多家上市公司切入不良资产业务  11月7日,银监会公布陕西、青海、黑龙江、浙江、上海5个地方资产管理公司的名单,其中浙江、上海两地批复的是第二家地方AMC,陕西、青海和黑龙江为首家批复。09AYH8HRNiMe针对不同债务类型,处置的办法也有区别,比如,地方政府债券由地方政府依法承担全部偿还责任。dZkPWh1YA8N

金洋3总代注册7ZlKxWK7i2Ozg地方AMC急速扩容 多家上市公司切入不良资产业务  11月7日,银监会公布陕西、青海、黑龙江、浙江、上海5个地方资产管理公司的名单,其中浙江、上海两地批复的是第二家地方AMC,陕西、青海和黑龙江为首家批复。Zd0NhE0ynriZC张鹏则认为,地方经济发展从房地产、钢铁等传统行业转向装备制造、高技术等产业,经济增长的“含金量”更高。地方债中央不兜底:高风险地区将财政重整。每经记者 胡健  11月14日,又一关于地方债的重磅文件出台。国务院办公厅当日对外公布《地方政府性债务风险应急处置预案》(以下简称《预案》),明确我国将把地方政府性债务风险事件划分为四个等级,实行分级响应和应急处置,必要时依法实施地方政府财政重整计划。《每日经济新闻》记者梳理后发现,围绕地方债务风险防控,此次最引人关注的当属“必要时依法实施地方政府财政重整计划”。《预案》明确,对于实施财政重整计划的地区,除必要民生以及政府运转支出外,视债务风险等级,其他支出应保持“零增长”或者大幅削减。yK72cuNTh7CnX今年上半年,地方政府债券发行35755亿元,是去年同期的4.12倍,接近去年全年3.8万亿的发行量。在众多城市中,上海、北京、厦门、大连没有采取公开方式发行地方债。6W6aBn428KK 金洋3总代注册fhYi5clRyEzu今年以来,尤其最近两个月,一二线城市房价还是比较坚挺,但是三四线城市尤其四线城市房价相对比较稳定,库存相对比较大。c0ShESrr2K0BtS具体办法包括在建政府投资项目能够缓建的,可以暂停建设,腾出资金依法用于偿债等。NTJNqcBtcNk在郑春荣看来,原来地方政府通过各种方式举债,处在一种“软约束”状态。而地方债管理形成“闭环”后,明确了责权利,强化了上级政府的责任,地方举债将进入更好的运行轨道。1uM3ea4NLFzaYl1

金洋3总代注册WXD58muiLWCL”  目前,“互联网+不良资产”模式也开始被一些公司使用,互联网的一大特色就是信息搜集整合公布能力,在盘活民间资本上具有不可替代的作用。zww74Je5FXTj《预案》明确,对因无力偿还政府债务本息或无力承担法定代偿责任等引发风险事件的,根据债务风险等级,相应及时实行分级响应和应急处置。ooX7rA6tC地方AMC急速扩容 多家上市公司切入不良资产业务。7IkbFtpzXj2s 金洋3总代注册4X7J7FdYLUHR省级政府对本地区政府性债务风险应急处置负总责,省以下地方各级政府按照属地原则各负其责。GxE56rcs银监会允许地方AMC以债务重组、对外转让等方式处置不良资产,对外转让的受让主体不受地域限制。“最关键一点,地方AMC获得与四大AMC同等待遇了,都可以直接转让不良资产,后续如果司法解释配套完全,那么地方资产管理公司就与四大站在同一标准线上。dWGRrMnZ0PwBSXyN国家统计局数据显示,1~8月份,房地产开发企业土地购置面积12922万平方米,同比下降8.5%,降幅比1~7月份扩大0.7个百分点。x4EftpLZA22nC8

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